山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項業(yè)務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
套內(nèi)陽臺建筑面積 套內(nèi)陽臺建筑面積按“房產(chǎn)面積測算 2”的規(guī)定計算。 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算 建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
共有共用面積的處理和分攤公式 共有共用面積的內(nèi)容 共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。 B2.2 共有共用面積的處理原則 a)產(chǎn)權各方有合法權屬分割文件或協(xié)議的,變形測繪多少錢,按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 b)無產(chǎn)權分割文件或協(xié)議的,可按相關房屋的建筑面積按比例進行分攤。
房地產(chǎn)測量的任務,主要是通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等,并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來。目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權、使用權的范圍、界線和面積,房屋建筑物的分布、座落的位置和形狀,建筑物的結構、層數(shù)和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎資料,為房地產(chǎn)的產(chǎn)權和產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設提供基礎依據(jù),促進房屋管理、維修、保養(yǎng)和建設工作經(jīng)濟效益和社會效益的提高。歸納起來就是:提供核發(fā)房屋所有權證和土地使用權證的圖件,建立產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案等房地產(chǎn)管理基礎資料;為房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測制分幅圖、分丘圖和分戶圖;#為城鎮(zhèn)住宅建設和舊城改造提供規(guī)劃設計所需的圖紙資料。
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與房屋相連的有柱走廊,管線測繪多少錢,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。房屋間持久性的 封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。地下室、半地下室及其相應出入口,層高在 2.2 米以上的,沂南測繪多少錢,按其外 墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 有柱或有圍護結構的門廊、門斗,按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。玻璃幕墻等作為房屋外墻的, 按其外圍水平投影面積計算。屬持久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,地形測繪多少錢,有圍護結構的,按其高度在 2.2 米以上部位的外圍水平面積計算。 有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計算建筑面積。
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